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Casa indipendente con rustico da riattare

Gusai
Casa indipendente con rustico da riattare
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Casa indipendente con rustico da riattare

Alta Val Tidone, Località Casa Perotti
€ 115.000 In vendita
Complesso immobiliare in vendita in Alta Val Tidone composto da un villino da ristrutturare, o da demolire con recupero volumetrico, e da un rustico in sasso diroccato.

  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Abitazione: 190 mq
  • Terreno: 13.000 mq
  • Giardino: Si
  • Box: Posto auto
  • Classe Energetica: G
Descrizione

In località Casa Perotti, nel comune di Alta Val Tidone (Piacenza), a 3 km da Nibbiano Val Tidone, nelle splendide colline piacentine, troviamo due fabbricati indipendenti da demolire, con la possibilità di edificare una casa rustica o moderna di circa mq. 190. Possibilità realizzo anche una struttura più piccola per contenere i costi.

La parte destinabile all’abitazione dispone di una parte di terreno in piano sfruttabile di circa mq. 1.500. Il resto dell’area boschiva con querce e piante autoctone misura circa mq. 11.500.

L’importanza di avere volumetrie esistenti in collina è fondamentale per poter edificare in zona agricola collinare. Ottima esposizione! Vista panoramica! La normativa sul consumo suolo zero rende la possibilità rara in Val Tidone.

Le rendite catastali certe e basse sui fabbricati esistenti permettono una ottima tassazione in fase di rogito. Altresì interessante la fiscalità sulla ristrutturazione da un punto di vista di recupero fiscale.

 

Altri punti importanti da considerare:

- importanti incentivi fiscali, cumulabili, sulla ristrutturazione edilizia, deducibili in 10 anni.
- Già presente perizia geologica. L’area su cui insistono i fabbricati è sicura e non è soggetta a movimenti geologici di tipo franoso.

- Presenti: Acqua, Luce e Gas metano.

- Possibilità fotovoltaico e solare termico con falda tetto rivolta a sud.

- 400 mt di altitudine sul livello del mare.

- Facile accesso da strada asfaltata. Sempre pulita anche d’inverno in caso di neve.
Tutti i servizi a soli 3 km.

Altre Informazioni
  • Prestazioni: N.C.
  • Altitudine: 400 m
  • Distanza Servizi: 3 km
  • Anno Costruzione: Ante 1967
  • Accessori: 2.000 mq
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